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Appartement à vendre
3 pièces • 65,36 m2 Lyon 5

  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 110 lots
  • Charges annuelles : 1 370 €

Réf. Orpi : aa467abe-76e6-4c56-bdca-fa383374d56c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,36 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,34 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Superbe T3 avec grande terrasse et piscine - Lyon 5e. Nichée au cœur d’un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein.
Dans la résidence de standing Le Bois d’Akène construite en 2012 (SLC Pitance), découvrez ce magnifique appartement de 65,36m² prolongé par une terrasse couverte de 7m² orientée est.

L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un vaste séjour de près de 27m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
La partie nuit abrite deux chambres confortables de 9 et 11m², une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous apprécierez les prestations de qualité comme les parquets massifs et les huisseries bois & aluminium avec brise-soleil orientables (BSO), la rénovation complète réalisée en 2025, les volumes et leur fonctionnalité, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le calme et les stationnements.
Deux garages simples fermés et sécurisés sont disponibles en sus du prix pour un montant de 20 000 € l’unité, soit 40 000€ les deux.
Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités :
• Transports : bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas.
• Écoles, commerces et services accessibles à pied.
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d’exception.
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure d'eau bleue, entourée d'une terrasse en béton et de bois. La végétation luxuriante et les bâtiments modernes créent un cadre attrayant. Idéal pour la détente et les loisirs. Agence Du Boulevard - Lyon 5

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,36 m2

299 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

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