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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 89,04 m2 Lyon 6

  • À rafraîchir

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 82 lots
  • Charges annuelles : 2 103 €

Réf. Orpi : 5391982e-f83c-4a70-8525-725324e8e7d2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 89,04 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,98 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

LYON 6 / MASSENA - T3 de 89 m² avec Garage double – Lyon 6e (Bossuet / Brotteaux). Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à l’angle de la rue Bossuet et de la rue Masséna, à proximité immédiate du métro Masséna (ligne A), découvrez cet agréable appartement traversant Sud/Nord de 89,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée, construite par UTEI en 1998 sur son terrain.

Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement qui offre un agencement fonctionnel et un réel potentiel.

Le hall dessert un grand séjour lumineux, agrémenté de deux fenêtres, ainsi qu’une cuisine indépendante, accessible depuis l’entrée ou le salon. Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards, toutes deux orientées sur le jardin intérieur de la résidence, pour davantage de calme. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

L’appartement nécessite un léger rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Un véritable atout : un garage double en sous-sol ! Particulièrement recherché dans ce secteur, il permet de stationner deux véhicules côte à côte et offre également un espace de rangement complémentaire.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, au cœur d’une véritable vie de quartier où tout se fait à pied. Commerces de proximité, célèbres Halles Paul Bocuse, établissements scolaires réputés, notamment le lycée du Parc, ainsi que transports en commun, métro et bus, sont accessibles en quelques minutes.

Un appartement réunissant emplacement de qualité, beaux volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Les + :

Emplacement recherché dans Lyon 6ᵉ

Appartement traversant Sud/Nord de 89,04 m² Carrez

Copropriété sécurisée avec ascenseur

Deux chambres donnant sur le jardin intérieur

Garage double côte à côte avec rangement

Commerces, écoles et transports à proximité

Visite virtuelle disponible.
Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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