Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73,28 m² Lyon 6

Parfait état

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 76 lots
Charges annuelles : 2 200 €

Réf. Orpi : 5d871958-3437-4774-a335-6ac8d624b217

L'essentiel

3 pièces
Surface 73,28 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 11 étages
Étage 8

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 avec balcon et vue en étage élevé dans secteur recherché du 6ème. Bel appartement de 73,2 m² situé au 8ᵉ étage, offrant un balcon donnant sur cour intérieure avec une vue imprenable sur la Croix-Rousse.

En parfait état, traversant et entièrement climatisé, cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d’un séjour spacieux ouvrant sur le balcon, ainsi que d’une cuisine équipée également accessible depuis le balcon.
Calme garanti : toutes les pièces donnent sur de vastes cours intérieures arborées.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Petit plus : deux ascenseurs desservent chaque étage, commode en cas de panne de l'un d'eux

Idéalement situé dans un quartier très recherché, 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'or et du métro Massena, à deux pas des commerces du cours Vitton, des transports en commun, et rattaché aux établissements scolaires prisés (collège Vendôme, lycée du Parc).

Vendu loué 1500€/mois, bail meublé, fin du bail 03/2027 - flexibilité sur le départ de locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 174 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

174 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1420 € (2023, abonnement compris)

Duguesclin Transactions

04 78 52 27 77

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Appartement à vendre - 3 pièces • 73,28 m²

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