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Appartement à vendre
4 pièces • 82,27 m2 Lyon 6

  • À rafraîchir

440 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (418 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9a4dd7c1-aa28-4e23-bbe9-55994e459119

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 + Garage À Vendre. LYON 6 - Rue Amédée Bonnet - Résidence de 1987

Bel appartement de type T3/T4 de 82m² au 3e étage/7. Exposition sud-nord
L'entrée dessert une cuisine meublée/équipée de 8m² et entièrement ouverte sur un espace salon/salle à manger de 20m² avec une exposition sud et une vue dégagée.
Trois chambres de 10m², 11m² et 12m² avec sol en parquet et grands placards/penderies.
Une grande salle de bains et un toilette indépendant.

Chaudière individuelle au gaz . Climatisation
Charges 435€/trimestre soit 145€/mois. Ascenseur
Toutes les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants.
Excellent DPE : C & GES : C

Emplacement pour les vélos. Une cave
Place de parking en sous-sol nominative en sus 20 000€
Proche des transports, des commerces et des écoles/lycées.
Métro ligne A ''Masséna'' et à 5mn, du Cours Lafayette, des Halles de Lyon et de ses lignes de bus.
Proximité avec le centre commercial de la Part-Dieu et de la gare ferroviaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (418 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1690 € (2025, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable. Il comprend un coin salon avec canapé, une salle à manger et de nombreux rangements, le tout baigné de lumière naturelle. Immobilière Du Parc - Lyon 6

Appartement à vendre - 4 pièces • 82,27 m2

440 000 €

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Immobilière Du Parc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
79 Rue Tronchet
69006 Lyon

04 78 93 90 20

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4.8 https://www.orpi.com/immoparc/ 0 5 130 avis clients
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