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Appartement à vendre
4 pièces • 82,27 m² Lyon 6

À rafraîchir

429 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 228 lots
Charges annuelles : 1 740 €

Réf. Orpi : 9a4dd7c1-aa28-4e23-bbe9-55994e459119

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,27 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 + Garage À Vendre. Dans un environnement privilégié du 6e arrondissement et d'un secteur calme.
Bel appartement familiale de type T4 de 82m² au 3e étage/7, d'une résidence de 1987.
Traversant et idéalement exposé sud-nord.
L'entrée donne accès sur une cuisine meublée/équipée et s'ouvre sur un espace salon/salle à manger de +20m² avec une exposition sud et une vue totalement dégagée.
Trois chambres confortables de 10m², 11m² et 12m² avec sol en parquet et grands placards/penderies.
Une grande salle de bains avec un espace pour la machine à laver et un toilette indépendant.
La création d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable.

Chaudière individuelle au gaz. Climatisation
Charges 435€/trimestre soit 145€/mois. Ascenseur
Toutes les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants.
Excellent DPE : C & GES : C

Emplacement vélos. Une cave
Place de parking en sous-sol nominative en sus à 22 000€
Proche des transports, des commerces et des écoles/lycées.
Métro A ''Masséna'' et à 5mn du Cours Lafayette, des Halles de Lyon et des lignes de bus.
Proximité avec le centre commercial de la Part-Dieu et de la gare ferroviaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr