Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 88,74 m² Lyon 6

À rafraîchir

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles : 840 €

Réf. Orpi : 702b889d-57fb-471f-9fac-b1202acaea00

L'essentiel

3 pièces
Surface 89 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Spécial investisseur. Loué. Métro Foch. Emplacement de 1er ordre. T3.. Coeur Lyon 6ème — Charme de l'ancien et potentiel à saisir !
Cet appartement de 88,74 m², situé dans un immeuble de 1860, offre un beau volume ( belles hauteurs sous plafond) avec une entrée confortable, un séjour lumineux. avec alcôve mais aussi boiseries et cheminée ancienne, 2 chambres dont une de 21.55m² et 19.39m² pour la seconde, des WC indépendants et une salle de bains à rénover.
L'appartement est globalement en bon état mais idéal aussi pour ceux qui souhaitent personnaliser les lieux .

Le confort pratique est assuré par la présence d'un ascenseur et d'une cave en sous-sol ?.
Cet emplacement est très recherché : à deux pas du cours Franklin Roosevelt, proche des écoles (pratique pour les familles) et à deux pas des transports en commun dont le métro (Station Foch) facilitant tous vos déplacements
Ce bien est actuellement occupé par une jeune famille . (Le bail court jusqu'en juin 2029).

Investisseurs et familles apprécieront la combinaison entre authenticité architecturale et situation centrale, à proximité immédiate de commerces, cafés et services. Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de la ville ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr