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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,27 m2 Lyon 7

  • Bon état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 199 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 5c439e7f-e432-4052-ac30-a869d1887869

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,27 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,33 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 13 étages

  • Étage 10

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L'avis de l'agent

T3 rénové 67 m² au 10e étage – Lyon 7e Gerland – Balcon, loggia, Clim vue panoramique dégagée. À 200 mètres du métro Debourg, dans une résidence de 1970 avec ascenseurs, ce 3 pièces occupe le 10e étage sur 13 et bénéficie du chauffage urbain (DPE D).

L'entrée dessert la salle de bains, les WC séparés et une belle cuisine équipée, façades blanches et plan de travail bois, prolongée par une loggia. Un couloir avec rangement mène à la première chambre ; la seconde s'ouvre sur le séjour. Celui-ci est orienté est, avec une large baie qui donne sur le balcon et une vue qui porte au-dessus des toits de Lyon. On y prend le petit-déjeuner face au soleil du matin, et la climatisation installée dans la pièce permet de traverser l'été au frais. Parquet au sol dans l'ensemble des pièces. La salle de bains, refaite, associe baignoire, verrière et carreaux de ciment au sol. L'appartement a été entièrement rénové : il n'y a rien à reprendre avant d'emménager. Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, eau chaude par chaudière gaz.

Le remplacement des deux ascenseurs de la copropriété a été voté et reste à la charge du vendeur une belle économie pour vous, et un futur confort d'utilisation quotidien appréciable.

Pièce bonus dans l'entrée une grande réserve permet de stocker et bénéficier d'un espace de rangement fortement appréciable.
Parking libre au sein de la copropriété.

SITUATION
Métro B, trams T1 et T6 et bus 34, 60 et 64 à la station Debourg, à environ 200 mètres. Part-Dieu à cinq stations.
Commerces et services de la place des Pavillons et de l'avenue Jean Jaurès à pied.
Berges du Rhône et parc des Berges à une dizaine de minutes à pied, campus ENS Lyon à cinq minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 28 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Saxe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Cours Gambetta
69003 Lyon

04 81 13 35 55

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