- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 60,71 m2
Lyon 7
- Parfait état
225 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8c9213d8-db5d-4b87-ba02-d94619b3a815
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 60,71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 30,25 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Très lumineux, situé au 2ème étage, particulièrement bien pensé et aménagé. À proximité du tramway et des commerces, cet appartement traversant se compose :
D'une très belle pièce de vie de 30,25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, idéale pour créer un espace convivial en fonction de vos envies.
Bien articulé autour de ce volume, vous trouverez, une grande chambre lumineuse et un superbe salon qui pourra facilement faire office de 2 eme chambre ou de très grand bureau.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m.
Enfin un bel espace salle de douche, très réussi, ainsi qu'un wc séparé.
Côté confort et équipements, le logement est doté de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que de radiateurs électriques individuels à fluide caloporteur. Grâce à son exposition et sa disposition traversante, il bénéficie d'une clarté constante tout au long de la journée. Le tramway T2 assure une connexion rapide avec toute la ville, et le Parc Blandan se trouve à seulement 600 mètres à pied. Le diagnostic de performance énergétique est bien placé en classe D, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Une cave vient compléter l'ensemble.
Un bien en excellent état, bien localisé, vraiment soigné, avec une belle disposition et sans aucune perte de place! à voir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
187
7
7
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69110 Sainte Foy Les Lyon
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