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Appartement à vendre
3 pièces • 57 m2 Lyon 8

  • À rafraîchir

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 1 925 €

Réf. Orpi : aca67ab7-66a0-47c8-b8d9-994ba516829a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 - 2 chambres - LYON 8 - Moulin à Vent. Venez découvrir cet appartement T3 de 57 m² traversant avec triple exposition, situé dans une copropriété des années 1950 bien entretenue, avec un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 21,67 m² avec cuisine ouverte, doublement exposée Est et Sud donnant accès à un petit balcon .
Côté nuit vous trouverez deux chambres sur cour et exposées Ouest, de 9,68 m² et 9,23 m².
Les chambres et la pièce à vivre sont en parquet bois à motif coupe de pierre, apportant du cachet à l’appartement.

Un rafraîchissement général est à prévoir, laissez libre court à vos envies !

Á savoir:
Un deuxième appartement mitoyen est disponible à la vente, en abattant une cloison il serait possible d'avoir une surface de 113m².

Á retenir:
Rafraîchissement général à prévoir
Chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage
DPE : D
Charges : 160 €/mois (eau froide comprise)
Copropriété avec parking libre et sécurisé
Cave en sous-sol

Emplacement et vie de quartier:
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :
- Pharmacie et boulangerie au pied de l’immeuble
- Supermarché à 5 minutes à pied
- Crèche au pied de l’immeuble, école primaire et collège à 6 minutes à pied
- Tram T6 « Moulin à Vent » : Debourg – Mermoz – Hôpitaux Est
- Connexion Métro B ​à ​2 arrêts​ direction Gare ​de la Part Dieu
- Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux
- Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche
- Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest
- JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e )
- Station Vélo’v à 3 minutes

En bref:
- Appartement traversant et lumineux
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Bonne distribution des pièces
- DPE D
- Cave + stationnement libre sécurisé
- Emplacement vivant et très bien desservi

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservis.


Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 57 m2

179 000 €

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Et si je contactais l’agence
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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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226 Route De Vienne
69008 Lyon

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