Appartement à vendre
3 pièces • 64 m² Lyon 9

Parfait état

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 184 lots
Charges annuelles : 1 830 €

Réf. Orpi : 02404393-3e7e-4b3f-a481-5f67c5dc932c

L'essentiel

3 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Lumineux T3 récent avec grande terrasse Sud et prestations de qualité – Lyon 9. Découvrez ce superbe T3 niché au premier étage d’une résidence édifiée en 2016, alliant modernité et confort au cœur du secteur calme de la Sauvegarde à la Duchère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, où la cuisine ouverte et moderne invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 16 m², véritable pièce supplémentaire pour vos journées ensoleillées. L'agencement intelligent et fluide maximise chaque mètre carré, offrant un cadre de vie chaleureux qui répondra à toutes les attentes d'un quotidien citadin exigeant et apaisé.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants, sans oublier des espaces de rangement indispensables comme le cellier et la buanderie. Avec une performance énergétique exemplaire classée B et des charges de copropriété incluant déjà le chauffage et l'eau chaude, ce bien sain se situe dans une petite copropriété sans procédure en cours. Un garage (box fermé) est également proposé en sus pour 15 000 €, complétant ainsi les prestations de cet appartement , parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

L'emplacement stratégique vous place au centre d'un réseau de commodités accessibles en moins de deux minutes à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate du supermarché Intermarché Express et de la boulangerie pour vos besoins quotidiens, tandis que la mobilité est assurée par les arrêts de bus "Duchère Champagne" desservis par les lignes C14, C6 et 66 reliant directement la Gare de Vaise et le centre-ville. Le quartier offre également un accès rapide à la pharmacie de la Sauvegarde, au groupe scolaire ainsi qu'aux espaces sportifs de la Halle d'athlétisme Stéphane Diagana, le tout à deux pas du poumon vert que constitue le Parc du Vallon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 83 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

83 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 470 € et 670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Côté Salvagny

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m²

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Côté Salvagny

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Location saisonnière

2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-9-69009-02404393-3e7e-4b3f-a481-5f67c5dc932c/ 0 5 44 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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