Appartement à vendre
3 pièces • 74 m2 Lyon 9

  • Parfait état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 04d00d96-8aee-4996-9ba0-152411e402da

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,58 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Orpi vous propose à la vente. Un charmant duplex rénové avec goût au cœur du village de Saint-Rambert.

Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de l’Île Barbe et des commerces (boulangerie, pharmacie, fromagerie, restaurants), ce duplex au charme unique prend place dans une ancienne caisse d’épargne entièrement réhabilitée.

D’une surface de 74 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée ouverte. De grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond donnent à cette pièce un cachet indéniable. Un espace bureau ou bibliothèque en demi-étage complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres équipées de grands placards muraux, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC.

Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien dispose d’un plancher massif, d’une chaudière Saunier Duval récente, et d’une porte blindée. Le tout dans un environnement offrant un calme absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 278 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2580 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-9-69009-04d00d96-8aee-4996-9ba0-152411e402da/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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