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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 70 m2 Lyon 9

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 09cf8de5-1a21-45f1-9afb-f9702c8872be

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,39 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 9 Vaise-Valmy, Beau T3 lumineux de 70m² avec balcon 6m² et garage. Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux de 70m² situé dans un quartier calme et familial de Lyon 9ème-Vaise/Valmy.
A proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires).
Vous serez séduit par le tranquillité et la luminosité de cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition.
Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu.
Ce bien dispose d'un agréable séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit bien séparée de la pièce de vie se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté Sud et d'un garage-box de 14m² (inclus dans le prix).
A taille humaine et très bien entretenue, cette copropriété calme et sécurisée avec gardien à été construite en 1997.

!! Idéal jeune couple ou Primo-accédant !!! A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 850 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

This property in Lyon 9, managed by Côté Saône Immobilier, presents a bright living space. It features a dining area, a cozy seating arrangement, and wooden flooring. The decor is modern and inviting.

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m2

335 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-9-69009-09cf8de5-1a21-45f1-9afb-f9702c8872be/ 0 5 454 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Côté Saône Immobilier

11, Rue De Bourgogne
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