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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2 Lyon 9

  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87b18fb2-3cd3-43dc-bc54-119bcc2aa040

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,69 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Lyon 9 St Rambert Village, Beau T3 80 m² (63m² Carrez), calme avec cachet. Votre agence ORPI vous propose ce charmant T3 de 80 m² à Lyon 9e (Saint-Rambert Village) à proximité immédiate des quais de Sâone.

Coup de cœur assuré pour ce joli T3 traversant et lumineux, situé au cœur du très prisé et pittoresque quartier de Saint-Rambert Village, dans le 9e arrondissement de Lyon.

Alliant le charme de la vie de village et la proximité immédiate de la ville, cet appartement de 80m² au sol dont 63m² Carrez offre un cadre de vie idyllique, à deux pas des berges de la Saône et de la bucolique Île Barbe.

Les points forts de l'appartement :
Belle luminosité : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Petite copropriété :
Situé dans un immeuble très bien entretenu, calme et sécurisé ( faibles charge).

Agencement optimisé :
Une configuration T3 confortable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un emplacement privilégié et ultra-pratique :
Tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, cafés, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Transports :
Vous rejoignez la gare de Vaise (Métro D) en seulement 10 minutes en bus ou en vélo (via la piste cyclable longeant la Saône)

Cadre de vie :
Idéal pour les balades dominicales au bord de l'eau ou sur l'Île Barbe, le sport en extérieur et la douceur de vivre.

Infos pratiques :
Surface : 80 m² (dont 63 m² Carrez)
Nombre de lots dans la copropriété : 9
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D

Visite virtuelle disponible sur demande
!!! A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1030 € (2021, abonnement compris)

Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un coin salon confortable, un espace couchage et un bureau. Les poutres apparentes et la cheminée ajoutent du cachet à cet appartement atypique. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 3 pièces • 63 m2

235 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/cotesaoneimmo/ 0 5 464 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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