• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 89,64 m2 Lyon 9

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 665€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 94ecd787-cfa4-4756-80b1-6cfe1d72055f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,47 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Lyon 5ème, Quais de Saône, Beau T3 traversant et lumineux de 90 m². Exclusivité ORPI : L’Élégance de l’Ancien face à la Saône – Lyon 5e
Vivez l’histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux.

Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux.

Les points forts du bien :
Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie.

Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre.

Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance.

Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône

Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre.

Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10m², offrant confort et sérénité.

Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés.

Performance énergétique : DPE C

Localisation privilégiée :
Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles.


L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique !!

Visite Virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 665€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1500 € (2023, abonnement compris)

Cette salle à manger-bureau baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle combine un mobilier de caractère, incluant une grande table et un piano, avec une vue imprenable sur la ville. Idéal pour recevoir et travailler.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 3 pièces • 89,64 m2

449 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

Voir le site de l'agence

462 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cette salle à manger-bureau baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle combine un mobilier de caractère, incluant une grande table et un piano, avec une vue imprenable sur la ville. Idéal pour recevoir et travailler.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bureau/salon lumineux offre un espace de travail élégant avec un mobilier d'époque, une grande armoire et une vue agréable. La décoration colorée et artistique crée une atmosphère chaleureuse et inspirante.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Vue imprenable sur la Saône depuis le salon de cet appartement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques sur la ville et la rivière. Un bien rare à ne pas manquer.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange éclectique de meubles, avec un canapé confortable, une grande table et des éléments décoratifs uniques. Idéal pour recevoir.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et coloré offre un espace de vie accueillant. Il présente un mélange éclectique d'art, de meubles confortables et de lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitant.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, avec un jeu de portes vitrées menant à une autre pièce. La décoration est soignée, mêlant des éléments classiques et modernes.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'appareils électroménagers intégrés et d'une finition soignée. Les couleurs vives et le carrelage géométrique apportent une touche de personnalité à cet espace optimisé.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie moderne avec une touche d'élégance. La décoration audacieuse, dominée par des touches de rouge, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit simple, des coussins colorés et une décoration murale artistique. La pièce dispose également d'une grande fenêtre et d'une armoire de rangement moderne.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux présente une décoration éclectique avec des touches de couleur vive. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé jaune et bleu, ainsi qu'une salle à manger adjacente.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle à manger/bureau présente un mélange éclectique d'art et de meubles. Un piano bleu, une grande table en bois et des chaises colorées dominent l'espace, tandis que des œuvres d'art ornent les murs et des plantes vertes ajoutent de la vie.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier présente une entrée vibrante avec des murs rouge vif et un escalier menant à l'étage. Une arche révèle une vue pittoresque sur les toits et la verdure, offrant un aperçu du charme extérieur.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Plan d'un appartement comprenant deux chambres (CH 1, CH 2), un séjour, une cuisine (CUIS), une salle de bain (SM) et un espace buanderie (PEND). La disposition optimisée offre des espaces de vie distincts et fonctionnels.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette salle à manger-bureau baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle combine un mobilier de caractère, incluant une grande table et un piano, avec une vue imprenable sur la ville. Idéal pour recevoir et travailler.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Côté Saône Immobilier

11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).