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Appartement à vendre
3 pièces • 62,70 m2 Lyon 9

  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bacce239-9421-46d7-a5b0-8e4d27f951ee

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,44 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Rare – Duplex de charme au calme absolu sur le Plateau de Saint-Rambert. Niché dans un environnement verdoyant et privilégié sur le Plateau de Saint-Rambert, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63 m², véritable cocon alliant calme et proximité urbaine.

Un espace de vie lumineux et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de ce bien "prêt à vivre". Le premier niveau s'ouvre sur un hall avec rangements menant à un séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace convivial.

Le coin nuit principal se compose d'une vaste chambre avec sa salle de douche attenante au design soigné. Un espace polyvalent (bureau ou couchage d'appoint) et des WC indépendants optimisent parfaitement ce niveau.

Le cachet de l’étage supérieur
Un élégant escalier hélicoïdal vous conduit à l'étage, où le charme opère instantanément. Vous y découvrirez un second espace nuit de plus de 14 m² au sol, disposant de son propre point d'eau. Le véritable atout ? Une entrée indépendante permettant une totale autonomie (idéal pour un adolescent, un invité ou du télétravail).

Les atouts complémentaires :
Chauffage individuel au gaz.
Faibles charges de copropriété.
Une cave en sous-sol.

L'avis de l'expert : Un appartement clé en main, rare sur le secteur par sa configuration atypique et son environnement paisible. Une opportunité à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1610 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Ce bien immobilier situé à Lyon 9, présenté par l'agence JMV, offre un espace de vie lumineux avec un escalier en colimaçon design. Le salon comprend un coin repas et un coin détente. L'ensemble est chaleureux et accueillant.

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,70 m2

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JMV

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

04 78 38 30 47

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-9-69009-bacce239-9421-46d7-a5b0-8e4d27f951ee/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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JMV

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