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Appartement à vendre
3 pièces • 92,10 m2 Lyon 9

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d5f2fc62-3295-43c1-bc17-0dd7a64fd14a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 49,26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Lyon 9, quais de Saône, bel appartement de 92m², vue Saône et Cachet. Avis aux amoureux de l'ancien : T3 traversant de 93 m² avec vue Saône imprenable.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception au bord de l'eau avec ce magnifique T3 traversant de 93 m², niché au 1er étage d'un élégant immeuble du 18ᵉ siècle. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : pierres et poutres apparentes, plafonds à la française, tomettes d'origine, parquets massifs.

Les atouts du bien :

Côté Saône : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Saône et de volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond.

Côté cour : Deux belles chambres au grand calme, donnant sur une cour intérieure préservée et verdoyante.

Cachet & caractère : De très beaux matériaux anciens qui apportent chaleur et authenticité à chaque espace.

Un emplacement idéal à Vaise :
Implanté dans un quartier vivant, dynamique et commerçant, l'appartement se trouve à deux pas de la Grande Rue de Vaise et de ses nombreux commerces de proximité, terrasse de café et restaurants.

Côté transports, tout est accessible à pied : le métro D (arrêt Valmy) est à proximité immédiate, et les pistes cyclables au pied de l'immeuble vous permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en quelques minutes à vélo.

!! Une opportunité rare sur les quais. Contactez-nous pour organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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467 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce bien immobilier présente un aménagement intérieur moderne et chaleureux, combinant des poutres apparentes avec une cuisine équipée et un espace salon confortable. L'ensemble crée une atmosphère élégante et fonctionnelle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cachet unique avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéal pour un cadre de vie moderne et élégant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une entrée avec des murs en pierre apparents et un sol en terre cuite. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'architecture suggère un bien de caractère. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments de rangement, un plan de travail et une hotte aspirante. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace de vie. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, murs blancs et poutres apparentes. Une cheminée en pierre et de grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace de vie. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et des murs en pierre, offrant un mélange de charme rustique et de modernité. La cuisine ouverte et le parquet ajoutent à son attrait. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de poutres apparentes et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Une arche mène à une autre fenêtre, et un radiateur est visible sur le mur de gauche. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs, un parquet clair et une porte en bois. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant la pièce et créant une atmosphère accueillante. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet clair et de murs blancs, avec un mur d'accent bleu sarcelle. Les fenêtres offrent une vue sur la verdure. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre de droite. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un agencement élégant et moderne, avec une palette de couleurs apaisantes. Le mobilier confortable et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant la pièce. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une pièce avec deux portes en bois, un sol en parquet clair et des murs blancs. Un rideau à motifs est visible sur la droite. L'éclairage provient d'un plafonnier. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des étagères en bois, un mur d'accent bleu sarcelle et un parquet clair. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts du futur occupant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, deux lavabos et un miroir. Les murs sont carrelés de blanc avec des bordures vertes. Un rideau vert dissimule le rangement sous les lavabos. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Vue depuis une fenêtre donnant sur un balcon avec une balustrade en fer forgé. Au-delà, une rue bordée d'arbres et des bâtiments. La lumière naturelle illumine la scène. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce spacieux appartement de luxe, baigné de lumière naturelle, offre un agencement moderne avec des poutres apparentes et un mobilier élégant. Idéal pour une vie confortable et raffinée. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de grandes fenêtres. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour un espace de vie élégant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une grande pièce lumineuse avec des poutres apparentes et un parquet en bois. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un mur blanc et d'une cheminée, offrant un espace de vie spacieux et rustique. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
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    Ce bien immobilier présente un aménagement intérieur moderne et chaleureux, combinant des poutres apparentes avec une cuisine équipée et un espace salon confortable. L'ensemble crée une atmosphère élégante et fonctionnelle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

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69009 Lyon

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