Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,50 m² Maisons-Alfort

Bon état

397 100 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 71 lots
Charges annuelles : 1 440 €

Réf. Orpi : 11d0bd9d-59b0-41a0-82fc-ca3dda233898

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé dans une belle copropriété bien entretenue des années 1900, ce charmant 3 pièces de 63 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son dernier étage et sa vue totalement dégagée.
L’appartement, baigné de lumière tout au long de la journée, se compose de :
-Un vaste séjour d’environ 23 m², spacieux et convivial, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, apportant charme et cachet à l’espace de vie,
-Une cuisine ouverte de type US, parfaitement intégrée au séjour,
-Une chambre d’environ 11 m² offrant un espace confortable avec un dressing entièrement rénové,
-Une seconde pièce actuellement utilisée en chambre d’environ 9 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint,
-Une entrée fonctionnelle d’environ 3 m²,
-Une salle d’eau moderne et élégante, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
-Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
-Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.
Emplacement recherché, à seulement 236 mètres du métro ligne 8 – École Vétérinaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 294 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 48 kgeqCO2/m².an
E
F
G

294 48

48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1980 € au 07/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Bueno Immobilier

01 53 66 20 34

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,50 m²

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94220 Charenton-Le-Pont

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-maisons-alfort-94700-11d0bd9d-59b0-41a0-82fc-ca3dda233898/ 0 5 40 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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