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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2 Maisons-Alfort

  • Neuf

649 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f51c1d6-089d-4d99-ad64-c7d07bd8f885

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 15,50 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Maisons-Alfort : Appartement de Standing avec Terrasse et Jardin Privatif de 170 m². Aux portes de Paris et à seulement 15 minutes à pied de Charenton-le-Pont, découvrez ce bien d'exception de 63 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing, calme et récente. Ce bien allie le confort du neuf à un espace extérieur hors normes sur le secteur.

Un extérieur exceptionnel : le luxe du plein air
Le véritable point fort de cet appartement réside dans son espace extérieur de 170 m², un havre de paix sans vis-à-vis :
- Une terrasse de 43 m² pour vos repas et moments de détente
- Un jardin de 127 m² exposé Sud-Ouest, il comprend une serre et un potager !
- Vivre dedans-dehors : particularité rare, chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct au jardin, effaçant les frontières avec l'extérieur

Prestations de qualité et clé en main!
L’agencement a été optimisé pour offrir de beaux volumes et une fonctionnalité parfaite :
- Séjour lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin
- Cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme signée Ixina
- Espace nuit composé de deux chambres au calme
- Salle de bain moderne et WC spacieux aux normes PMR

Emplacement et commodités :
Proche de tous les commerces et services, cet appartement livré récemment ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de l'effervescence parisienne.

Une place de parking sécurisée est disponible en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles en bois, une télévision, un canapé confortable et de nombreuses plantes vertes. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort

Appartement à vendre - 3 pièces • 63 m2

649 000 € * prix indicatif

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Berec Immobilier Charentonneau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

01 42 07 69 67

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-maisons-alfort-94700-5f51c1d6-089d-4d99-ad64-c7d07bd8f885/ 0 5 36 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles en bois, une télévision, un canapé confortable et de nombreuses plantes vertes. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cet appartement moderne présente une cuisine ouverte avec un îlot central et des tabourets, des finitions élégantes et un agencement spacieux. La décoration contemporaine crée une atmosphère accueillante. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, de nombreuses plantes vertes et une étagère à livres unique. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Ce salon lumineux et spacieux, décoré avec des touches naturelles et des plantes d'intérieur, offre un espace de vie accueillant et moderne. Le mobilier en bois et la lumière abondante créent une atmosphère chaleureuse. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, avec une terrasse en bois, un canapé d'extérieur, et un jardin partiellement aménagé. L'ensemble suggère un potentiel d'embellissement et de personnalisation. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente un jardin avec plusieurs jardinières en bois de différentes tailles, disposées sur une pelouse. Un jeune arbre se trouve à droite. L'ensemble suggère un espace extérieur aménagé pour la culture. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles en bois, une télévision, un canapé confortable et de nombreuses plantes vertes. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort

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Berec Immobilier Charentonneau

20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

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