- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2
Marseille 10
- Bon état
239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 20 lots
- Charges annuelles : 1 782 €
Réf. Orpi : bf035c27-3e9e-4502-a128-eeb68ffab0f4
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 65 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,17 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé de 8 étages
L'avis de l'agent
Situé à la Timone, dans une rue calme ce logement au 6ᵉ étage est un bien rare à la vente !
La vue : le vrai coup de cœur
Depuis chez vous, Notre-Dame de la Garde veille sur vous, tous les jours, et vous pourrez l'admirer de votre terrasse de 11 m2 en dinant en famille ou entre amis.
À l'intérieur : prêt à vivre, prêt à emménager
Un grand séjour de 22,17 m2 donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine attenante aménagée, 2 belles chambres de 10,76m2 et 10, 96 m2, chacune avec placard, salle de bain 3,58 m2 et WC séparés.
Bonne nouvelle : tout est en parfait état.
• Aucuns travaux à prévoir, avec un DPE B !
• Immeuble récent de 2006, copropriété très bien entretenue.
• Place de parking PMR incluse (oui, vraiment, une place de parking à Marseille)
• Emplacement calme mais malin : à 5 minutes à pied du métro
Pour qui ? Pour quoi ?
• Un premier achat sans mauvaise surprise
• Un investissement locatif étudiant qui se loue tout seul (loyer de marché estimé à 1 100 €/mois)
En résumé :
Vue imprenable + calme + parking + une terrasse
Immeuble récent et bien tenu
Parfait pour habiter, investir ou les deux
Taxe foncière : 1670 euros/ an
Charges annuelles de copropriété : 1782 euros /an
Bien situé dans une copropriété, absence de procédure en cours, numéro de mandat : 8106MCG
CLASSE ENERGIE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 98 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
98
3
3
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13004 Marseille
