Appartement à vendre
3 pièces • 70 m² Marseille 12

Bon état

329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 1 800 €

Réf. Orpi : 06e6aeed-569f-4a7a-9927-cddf88d7f40d

L'essentiel

3 pièces
Surface 70 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement T3 , endroit prisé au calme absolu, au coeur des 3 lucs dans la la Campagne…. Découvrez avec Orpi Alliance Immo, cet "appartement " Exceptionnel et à vendre, dans une MAISON de Maitre, en copropriété, seulement 3 lots constituent cette copropriété, avec chacun leur entrée indépendante et privative , située dans le quartier prisé de Marseille 12e, au cœur de la campagne des 3 lucs .

Niché dans une propriété de charme et dans un écrin de verdure , cet appartement à mi chemin, entre une maison et un appartement, vous offre une tranquillité inégalée et un cadre de vie convivial, rare, exceptionnel et calme.

La parcelle de 5000 m² de verdure luxuriante, n'est pas scindée, elle appartient à tous, ( pas de jardin privé mais pourrait s'envisager avec l'accord des 2 autres copropriétaires),
Profitez d'une belle piscine, d'une grande cuisine d'été , d'une terrasse spacieuse, d’un terrain de pétanque, d’une immense aire de jeux pour enfants.

L'appartement bénéficie de Deux belles chambres confortables, d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon filant avec vue sur les arbres, et la piscine.
Une cuisine ouverte, sur une véranda fermée et isolée Gustave Rideau de 2024, vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial.
A cela s’ajoute une petite terrasse, plein ouest, des espaces verts et piscine commune aux deux autres coproprietaires, pour moments de détente au sein de cette petite copropriété .La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Chauffage, climatisation réversible et poêle à bois ( remise à bois prévue à l’extérieur.)
Bénéficiez également de deux stationnements privatifs, et d'espaces de rangements extérieurs, pour votre mobilier de jardin. Chaque copropriétaire dispose de son accès privé, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis.
À 329 000 euros, cet appartement est une opportunité rare de vivre comme dans une maison, dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 211 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

211

Ancien DPE

6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 645 € au (2023, abonnement compris)

Alliance Immo

04 91 52 22 22

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m²

329 000 €

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2 Route Des 3 Lucs
13012 Marseille

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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