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Appartement à vendre
3 pièces • 57,52 m2 Marseille 12

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 486 lots
  • Charges annuelles : 1 488 €

Réf. Orpi : a79f8b67-d4dd-4667-83ed-04fc900dbb10

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement T3 - Toit terrasse - 13012 Marseille. A LA VENTE – T3 TOIT-TERRASSE D’EXCEPTION – LA FOURRAGÈRE -13012 MARSEILLE-

Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², moderne et entretenu, situé au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée, sur le secteur recherché de La Fourragère - Marseille 13012.

Son véritable atout ? Un magnifique toit-terrasse de 56 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Un espace extérieur rare, idéal pour vos moments de détente, vos repas entre amis ou pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. L’espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

Au calme et baigné de lumière naturelle, cet appartement bénéficie également de prestations appréciables telles que les volets roulants électriques.

Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique et agréable.

Stationnement : possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 96 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 96 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse spacieuse avec des meubles d'extérieur, des chaises longues et un éclairage d'ambiance, offrant une vue dégagée sur un paysage urbain et montagneux. Idéal pour la détente et les réceptions. L'Agence Des 3 Bastides - Marseille 12

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,52 m2

299 000 €

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L'Agence Des 3 Bastides

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 Allée Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille

04 91 87 50 09

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4.7 https://www.orpi.com/agencedes3bastides/ 0 5 432 avis clients
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