Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 49,12 m² Marseille 13

Bon état

149 000 €

Honoraires : 7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0e29b12f-0b6b-432e-88cd-f0d0ce2acf14

L'essentiel

3 pièces
Surface 49,12 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

A LA VENTE/ EXCLU/ ORPI/ T3/ 13013. T3 traversant de 49 m² — Dernier étage, résidence sécurisée avec gardien
Vous recherchez un appartement chaleureux, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus !

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet agréable T3 traversant de 49 m² offre un cadre de vie confortable et particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d’une cuisine neuve, moderne et ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ️

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose également d’un petit balcon avec une vue dégagée sur le ciel bleu du Sud-Est ️, un véritable petit espace extérieur pour savourer un café ou simplement prendre l’air.

L’état général du bien est parfait : aucun travaux indispensable n’est à prévoir. Vous pouvez ainsi arriver, poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Les atouts du bien
Appartement T3 traversant de 49 m²
Excellent état général, aucun travaux indispensable
️ Cuisine neuve et ouverte sur le séjour
️ Pièce de vie lumineuse
️ Petit balcon avec vue dégagée
Résidence sécurisée avec gardien
Stationnement accessible au sein de la résidence
Cave
Chauffage individuel au gaz
? Double vitrage
️ 4ᵉ et dernier étage
Immeuble sans ascenseur

Que votre projet soit celui d’un investissement locatif ou d’une résidence principale, ce bien constitue un achat qualitatif et rassurant. Son excellent état, ses prestations et son environnement en font un appartement facile à vivre et simple à valoriser dans le temps.
Un appartement pratique, lumineux et soigné, dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, fonctionnel et prêt à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr