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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 70 m2 Marseille 13

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 998fffae-8a69-4883-8a4f-2d35aedab99f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

T3 rénové 70 m² - terrasse - double stationnement sécurisé. Au calme dans une impasse, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 70m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence récente, sécurisée et entourée d’espaces verts.

Entièrement rénové en 2019, ce bien offre des prestations actuelles et un agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un hall équipé d’un grand placard de rangement desservant harmonieusement les différents espaces de vie.

La pièce principale climatisée développe plus de 33m² et accueille un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse d’environ 14m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter d’un environnement calme et verdoyant.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau moderne.

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans son box fermé d’environ 30m² permettant le stationnement de deux véhicules côte à côte, une prestation rare sur le secteur.

La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Un appartement sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1220 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m2

225 000 €

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2 Route Des 3 Lucs
13012 Marseille

04 91 52 22 22

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4.8 https://www.orpi.com/allianceimmo/ 0 5 186 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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