- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 61,60 m2
Marseille 13
- Parfait état
172 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : eadea60d-ffa8-43d8-9a35-14fc28d60778
L'essentiel
-
3 pièces
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Garage
L'avis de l'agent
SAINT-JUST – Un appartement lumineux, une adresse recherchée, un investissement qui a du sens
----- T3 de 61 m² VENDU LOUÉ -----
Entre l’École Lacordaire et l’École Yavné, dans un secteur recherché de Saint-Just, découvrez ce joli T3 traversant de 61 m², qui conjugue luminosité, confort et fonctionnalité.
️ LUMINEUX & TRAVERSANT
Dès l’entrée, on apprécie la belle lumière naturelle qui traverse l’appartement. Sa configuration est particulièrement agréable avec un véritable coin nuit bien séparé de la pièce de vie, offrant intimité et confort.
️ L’appartement se compose de :
• Un séjour convivial
• ️ Deux chambres
• Deux terrasses, avec des expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée
• Un véritable espace nuit bien distinct
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Un appartement parfaitement entretenu, prêt à poursuivre son histoire avec ses occupants actuels.
UN INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ
Le bien est vendu loué, offrant ainsi à son futur propriétaire des revenus locatifs dès l'acquisition et une rentabilité locative particulièrement intéressante.
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant privilégier la simplicité : pas de travaux, un locataire déjà en place et un secteur recherché.
LES + DU BIEN
61 m²
T3 traversant et lumineux ️
2 chambres ️
Véritable coin nuit
2 terrasses (Expositions différentes)
Aucun travaux à prévoir
Vendu loué
Rentabilité locative attractive
Secteur recherché
Entre l’École Lacordaire et l’École Yavné
Garage en supplément : 12 000 €
️ Un bien qui coche beaucoup de cases : de la lumière, des extérieurs, un agencement agréable, aucun travaux et un locataire déjà en place.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier à la fois simple, rentable et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 108 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
108
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès
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13013 Marseille
