Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 50,86 m² Marseille 14

Bon état

110 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 198 lots
Charges annuelles : 1 368 €

Réf. Orpi : 409e3d4e-1ed0-40ca-b75c-df2f292beb20

L'essentiel

3 pièces
Surface 54,54 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 15,63 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

À VENDRE – T3 52m2 avec balcon vue mer - 13014. Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans poser de questions ? Spoiler : vous venez de le trouver.

Marseille 14e – secteur Bon Secours, rue Louis Merlino
(Un coin où même les mouettes ont décidé de rester)

Le bien en mode coup de cœur :

* Un séjour lumineux avec balcon → vue dégagée + petite touche de vue mer (oui, oui, sans supplément !)
* Une grande cuisine → idéale pour les chefs… ou les livraisons ambitieuses
* 2 chambres, dont une avec dressing (adieu les vêtements sur la chaise)
* Une salle de douche fonctionnelle
* Une cave pour stocker skis, cartons ou rêves inachevés

Situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur)→ parfait pour garder la forme sans abonnement à la salle !

La copropriété :

* Très calme, bien entretenue et sécurisée
* Une ambiance où il fait bon vivre (les voisins disent bonjour, c’est dire)
* Actuellement sous administration judiciaire→ et non, ce n’est pas un épisode de série Netflix

Au contraire :

> Cet appartement représente une belle opportunité, notamment grâce à son prix attractif lié à la situation actuelle de la copropriété. Celle-ci est aujourd’hui encadrée par un administrateur judiciaire, ce qui est justement une démarche mise en place pour assainir et stabiliser la gestion.
> Il est important de préciser qu’il n’y a pas d’augmentation de charges prévue, celles-ci sont aujourd’hui maîtrisées et suivies dans le cadre du plan en place.
> C’est donc un contexte sécurisé, avec une vraie visibilité, qui permet d’acheter en dessous du marché tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir
→ Oui, vous pouvez poser vos cartons ET votre canapé le même jour.

En résumé :
Un appart lumineux, bien placé, avec vue mer, sans travaux, dans une copro calme…
—> Le genre de bien qui fait dire : *“Pourquoi je ne l’ai pas visité plus tôt ?”

À visiter rapidement avant que quelqu’un d’autre ait la même bonne idée que vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 146 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

146 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1170 € (2023, abonnement compris)

Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

04 91 87 50 03

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 50,86 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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