Immobilier Marseille 14

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Marseille 14 en quelques chiffres

Le 14ème arrondissement de Marseille compte 60 950 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Le 14ème est un arrondissement calme de Marseille avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 850 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 14 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 14

16 log/ha

Marseille 14

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 14

37 % 37 %%

Marseille 14

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 14

1972

Marseille 14

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 14

8 % 8 %%

Marseille 14

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 14

13 % 13 %%

Marseille 14

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 14

35 % 35 %%

Marseille 14

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 14

40 % 40 %%

Marseille 14

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 14

NA

Marseille 14

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 14

27 % 27 %%

Marseille 14

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 14

17 % 17 %%

Marseille 14

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 14

83 % 83 %%

Marseille 14

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 14

Maisons de ville

Marseille 14

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 14

  1. Marseille 14ème, un arrondissement du nord bien relié

    Le 14ème arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville : il s'étend des quartiers du Canet et de Bon-Secours aux pentes du massif de l'Étoile. S'il n'est pas desservi par le métro ni par le tram, qui circulent principalement au centre-ville, il est quadrillé par de nombreuses lignes de bus. La ligne de TER qui s'arrête dans les gares de Picon-Busserine, Sainte-Marthe-en-Provence et Saint-Joseph-le-Castellas permet de rejoindre rapidement la gare de Marseille Saint-Charles, ainsi que les villes de Gardanne, Aix-en-Provence et Pertuis au nord. L'arrondissement est également traversé par deux axes autoroutiers majeurs.  
  2. Marseille 14 : des quartiers très diversifiés

    Le quatorzième arrondissement regroupe plusieurs quartiers très populaires, caractérisés par de grandes zones industrielles, comme les Arnavaux, ou par des cités et des grandes barres d'immeuble, comme Saint-Joseph ou les Micocouliers. Dans ces quartiers, la proportion d'habitations à loyers modérés est importante. Dans d'autres quartiers plus aisés, comme la Batarelle ou Party, le parc immobilier est très différent et on retrouve principalement des maisons individuelles en lotissement. Dans certaines zones, et notamment dans le quartier de Sainte-Marthe, ces deux univers se côtoient.  
  3. Le marché immobilier du 14ème arrondissement de Marseille

    Les biens immobiliers de Marseille 14ème sont extrêmement variés et les prix diffèrent fortement d'un quartier à un autre. Dans l'ensemble, il s'agit toutefois d'un arrondissement assez bon marché. Le prix d'un appartement oscille entre 1 000 €/m2 dans les secteurs les plus abordables et 2 900 €/m2 pour les quartiers plus chics. Les secteurs les plus prisés sont le quartier du Merlan et les quartiers en bordure du massif de l'Étoile.
  4. Un arrondissement dynamique

    Bien que périphérique et plutôt résidentiel, le 14ème est un arrondissement vivant. Sur le plan économique, il compte de nombreuses entreprises, en particulier dans les quartiers les plus proches du port, comme le Canet et les Arnavaux. Les amoureux de nature pourront s'évader rapidement dans les hauteurs des montagnes, au nord, et les amateurs de culture ne seront pas en reste : la scène nationale du Merlan est l'une des plus importantes de la ville.

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