Immobilier Marseille 14

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Le 14ème arrondissement de Marseille compte 60 950 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Le 14ème est un arrondissement calme de Marseille avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 850 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Marseille 14 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Marseille 14 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
15 log/ha 2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
37 % 37 %%
51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1975 1972
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
4 % 4 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
12 % 12 %%
13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
36 % 36 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
29 % 29 %%
33 % 33 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
18 % 18 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
24 % 24 %%
15 % 15 %%
Maisons Part des maisons
17 % 17 %%
39 % 39 %%
Appartements Part des appartements
83 % 83 %%
61 % 61 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Marseille 14

    1. Marseille 14ème, un arrondissement du nord bien relié

      Le 14ème arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville : il s'étend des quartiers du Canet et de Bon-Secours aux pentes du massif de l'Étoile. S'il n'est pas desservi par le métro ni par le tram, qui circulent principalement au centre-ville, il est quadrillé par de nombreuses lignes de bus. La ligne de TER qui s'arrête dans les gares de Picon-Busserine, Sainte-Marthe-en-Provence et Saint-Joseph-le-Castellas permet de rejoindre rapidement la gare de Marseille Saint-Charles, ainsi que les villes de Gardanne, Aix-en-Provence et Pertuis au nord. L'arrondissement est également traversé par deux axes autoroutiers majeurs.  
    2. Marseille 14 : des quartiers très diversifiés

      Le quatorzième arrondissement regroupe plusieurs quartiers très populaires, caractérisés par de grandes zones industrielles, comme les Arnavaux, ou par des cités et des grandes barres d'immeuble, comme Saint-Joseph ou les Micocouliers. Dans ces quartiers, la proportion d'habitations à loyers modérés est importante. Dans d'autres quartiers plus aisés, comme la Batarelle ou Party, le parc immobilier est très différent et on retrouve principalement des maisons individuelles en lotissement. Dans certaines zones, et notamment dans le quartier de Sainte-Marthe, ces deux univers se côtoient.  
    3. Le marché immobilier du 14ème arrondissement de Marseille

      Les biens immobiliers de Marseille 14ème sont extrêmement variés et les prix diffèrent fortement d'un quartier à un autre. Dans l'ensemble, il s'agit toutefois d'un arrondissement assez bon marché. Le prix d'un appartement oscille entre 1 000 €/m2 dans les secteurs les plus abordables et 2 900 €/m2 pour les quartiers plus chics. Les secteurs les plus prisés sont le quartier du Merlan et les quartiers en bordure du massif de l'Étoile.
    4. Un arrondissement dynamique

      Bien que périphérique et plutôt résidentiel, le 14ème est un arrondissement vivant. Sur le plan économique, il compte de nombreuses entreprises, en particulier dans les quartiers les plus proches du port, comme le Canet et les Arnavaux. Les amoureux de nature pourront s'évader rapidement dans les hauteurs des montagnes, au nord, et les amateurs de culture ne seront pas en reste : la scène nationale du Merlan est l'une des plus importantes de la ville.

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