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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 53 m2 Marseille 15

  • Bon état

162 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 87 lots
  • Charges annuelles : 1 340 €

Réf. Orpi : 57ae81d7-3ab2-4616-9582-b17b9ef1d1db

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

AVIS DE RECHERCHE : T3 avec terrasse dans résidence récente sans vis-à-vis suspecté de provoquer des coups de cœur à répétition. Les services de la Police Immobilière de Marseille sont actuellement à la recherche du futur propriétaire d'un suspect particulièrement apprécié du public, aperçu pour la dernière fois au sein de la résidence CAP PINÈDE, dans le 15ᵉ arrondissement.

MOTIF DE LA RECHERCHE

Le suspect est activement recherché pour :

- Provocation répétée de coups de cœur immobiliers.
- Détournement d'acquéreurs raisonnables vers des projets d'achat.
- Incitation à l'organisation excessive d'apéritifs sur terrasse.
- Absence manifeste de gros travaux, fait extrêmement rare dans son milieu.

DESCRIPTION DU SUSPECT

Nom : T3 de 53 m²
Date de naissance : 2014

Signes distinctifs :

- Deux belles chambres.
- Un séjour avec cuisine ouverte.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant (le suspect respecte la vie privée de ses occupants).
- Une terrasse de 10 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Un box fermé en sous-sol, identifié comme son principal complice.

Le suspect réside au 1er étage avec ascenseur.

RAPPORT D’EXPERTISE

Les techniciens dépêchés sur place ont tenté de trouver des travaux importants à signaler.
Après plusieurs heures d'investigation, ils n'ont découvert qu'un éventuel coup de peinture pour satisfaire les acquéreurs les plus perfectionnistes.
Les équipes sont reparties déçues de ne pouvoir utiliser aucun casque de chantier.

TÉMOIGNAGE DE VICTIME

« Je venais pour comparer avec d'autres appartements. J'ai arrêté de comparer. »
« La terrasse m'a retenu contre mon gré pendant vingt minutes. »
« J'avais promis à ma banque de rester raisonnable. »
« J'ai cherché le défaut caché. J'ai fini par me demander si c'était moi le problème. »

NIVEAU DE MENACE : ÉLEVÉ

Le suspect est connu pour provoquer les comportements suivants :

- Mesurage imaginaire de l'emplacement du canapé.
- Consultation discrète de son compte bancaire pendant la visite.
- Répétition incontrôlée de la phrase : « Franchement, il est quand même bien... »
- Envie soudaine d'acheter du mobilier de terrasse alors qu'aucune offre n'a encore été signée.

DERNIÈRE INFORMATION

Le suspect est actuellement libre.
Les autorités estiment toutefois que cette situation pourrait évoluer rapidement.

Toute personne intéressée est invitée à se manifester avant qu'un autre acquéreur ne boucle l'enquête.

PS : La direction rappelle qu'en présence d'un bien aussi sympathique, le coup de cœur n'est pas une faiblesse : c'est un élément du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une télévision et une table basse. La grande baie vitrée donne sur un balcon avec une vue imprenable, créant une atmosphère paisible. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15

Appartement à vendre - 3 pièces • 53 m2

162 000 €

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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
53 rue Alphonse DAUDET
13013 Marseille

04 91 87 50 03

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une télévision et une table basse. La grande baie vitrée donne sur un balcon avec une vue imprenable, créant une atmosphère paisible. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant, avec des arbres luxuriants et un ciel bleu. L'espace extérieur est idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. Les meubles blancs et le plan de travail en bois clair offrent un espace de préparation pratique. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, avec des murs blancs et un sol carrelé clair. Une fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure, et un radiateur est visible. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, avec des murs blancs et un sol carrelé. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un extérieur verdoyant, et un lampadaire blanc ajoute une touche d'élégance. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement, un grand miroir et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère apaisante. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une télévision et une table basse. La grande baie vitrée donne sur un balcon avec une vue imprenable, créant une atmosphère paisible. Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 15

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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

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