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Appartement à vendre
3 pièces • 66,91 m2
Marseille 2

429 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 116c05cd-0601-4351-98c4-d646215ff5d3

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,91 m2

429 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,18 m²

Intérieur

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Découvrez votre futur coup de cœur dans le quartier dynamique de la Major dans le 2ème arrondissement de Marseille. Situé rue Mazenod, ce magnifique appartement T3, niché dans une résidence de 2021, est l'incarnation même du confort moderne et du style de vie urbain.

Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour aménager et équiper la cuisine ouverte, qui donne sur un salon accueillant et une première terrasse de plus de 24m2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil ou boire le café du matin.

Côté nuit, vous y trouverez deux chambres avec placards intégrés accompagnées d'une terrasse. Une belle et grande salle d'eau équipées et de WC suspendus indépendants avec lavabo complète cette partie de l'appartement.

Un système d'air conditionné présent dans l'intégralité de l'appartement vous permettra de vous réchauffer durant les hivers doux marseillais ou de vous rafraichir l'été. Le système de thalassothermie dans la copropriété qui vous alimentera en eau froide et chaude.

Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Il comprend également une place de parking en sous-sol, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents. C'est un investissement sûr et rentable.

De plus, la résidence complètement construite aux normes PMR, offre de très belles prestations garantissant un cadre de vie agréable et paisible.

La propriété se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, et offre un accès facile aux axes routiers. Que vous soyez un professionnel actif à la recherche d'un logement proche de son lieu de travail ou une famille cherchant une maison proche des commodités, cet appartement répondra à vos besoins.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 429 000€.
La taxe foncière est de 1200€
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 2600€ comprenant toutes les prestations de la copropriété ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le système de climatisation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement privilégié. C'est votre chance de vivre dans un environnement serein et luxueux, tout en profitant des avantages de la vie en ville.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 20/05/2024 (abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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