- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 50 m2
Marseille 2
- Bon état
162 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e68b4a99-3cbe-483d-be7b-b560c3991a1c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15 m²
L'avis de l'agent
Vous rêvez de poser vos valises dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové n'attend que vous !
Situé en plein cœur du 2ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied des Terrasses du Port et du quartier branché de La Joliette, ce bien combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le charme de l'authentique marseillais
Niché au sein d'un petit immeuble marseillais typique et bien entretenu, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et cosy dès le pas de la porte franchi. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer vos meubles !
️ Une distribution optimisée et lumineuse
La pièce de vie : Un bel espace salon/séjour baigné de lumière naturelle ️, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée de travail.
La cuisine : Moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Le coin nuit : Deux chambres accueillantes avec rangements, offrant un véritable havre de paix au calme.
La salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine, soignée et optimisée avec WC.
Une situation géographique idyllique
Vivre ici, c'est adopter un mode de vie "tout à pied" :
️ Shopping & Loisirs : Les Terrasses du Port et les Docks Village à 2 pas pour vos sessions shopping, restos et rooftop.
Transports : Métro, tramway et accès autoroutiers immédiats pour vous déplacer en toute simplicité.
Ambiance : Proximité immédiate du Mucem, du Panier et du Vieux-Port pour vibrer au rythme de la culture marseillaise.
Les points forts à retenir :
ZÉRO TRAVAUX : Rénovation récente et soignée.
Emplacement Premium : La Joliette / Terrasses du Port à pied.
Faibles charges : Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité.
Petite copropriété : Esprit village et syndic bénévole (faibles charges).
Une opportunité rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer ce petit bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite. Coup de cœur garanti ! ️
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 169 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès
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13013 Marseille