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  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 55,94 m2 Marseille 5

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 40 lots
  • Charges annuelles : 2 518 €

Réf. Orpi : 05753a57-5736-4b9f-88b5-d5b06a99e303

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 55 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 9

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement T3 lumineux avec 3 balcons – Vue dégagée – 9ème étage
190 500 € FAI

Au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 55,94 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Marseille et les collines environnantes.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour rénové ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres rénovées dont une avec son propre balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La cuisine et la salle d'eau, fonctionnelles et habitables en l'état, gagneront à être modernisées selon ses goûts

Vous bénéficierez d'un emplacement libre de stationnement au sein du parking sécurisé de la copropriété et d'une cave

Emplacement idéal : à deux pas de la Faculté de Médecine, des hôpitaux, des écoles et de nombreuses lignes de transport (métro, tram, bus), ce bien conviendra parfaitement à un investisseur (forte demande locative étudiante/hospitalière) ou à un premier achat.

Copropriété bien entretenue, hall d'entrée soigné.

Charges annuelles de copropriété 2.518 euros
Taxe Foncière 1387 euros
DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1500 € (2023, abonnement compris)

Ce hall d'entrée spacieux et lumineux présente un sol en granito, des boîtes aux lettres dorées et une végétation luxuriante, créant une atmosphère accueillante et moderne. La porte d'entrée avec des accents dorés ajoute une touche d'élégance. Top Immo Foch - Marseille 5

Appartement à vendre - 3 pièces • 55,94 m2

190 000 €

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Top Immo Foch

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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4.9 https://www.orpi.com/topimmo.foch/ 0 5 103 avis clients
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  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle présente une douche, un radiateur et des carreaux bleus clairs. Elle est équipée d'une armoire blanche et d'un chauffe-eau visible. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre. Top Immo Foch - Marseille 5
  • Plan d'un appartement situé au 9ème étage. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux balcons. Les surfaces sont optimisées pour un confort optimal. Top Immo Foch - Marseille 5
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