Appartement à vendre
3 pièces • 98,35 m2
Marseille 6
- Bon état
400 000 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 73810b81-5bcf-4777-a2dd-9bcc69de035f
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 98,60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,90 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
À la lisière des 6e et 7e arrondissements, découvrez cet élégant appartement de 100 m², situé au 2e étage d’un immeuble dans une rue particulièrement calme et peu passante.
Une adresse qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’atmosphère recherchée de Vauban.
L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent immédiatement une véritable sensation d’espace et de caractère.
La pièce de réception constitue l’un des points forts du bien. Avec près de 37 m², le salon et la salle à manger offrent un espace généreux, élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme aux réceptions.
UN APPARTEMENT QUI PEUT ÉVOLUER DE 2 À 3 OU 4 CHAMBRES
L’appartement dispose actuellement de deux chambres et d’un bureau.
Sa superficie et sa configuration offrent cependant une véritable liberté d’aménagement, permettant d’envisager une évolution vers un appartement familial de 3, voire 4 chambres, selon les besoins et le projet du futur propriétaire.
L’intérêt du bien réside précisément dans cette capacité à faire évoluer les espaces sans sacrifier les volumes de vie : conserver une belle pièce de réception tout en créant davantage d’espaces nuit, ou imaginer une distribution totalement personnalisée.
Cette flexibilité en fait un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d’un appartement capable d’accompagner son évolution
Un appartement de caractère, calme et lumineux, qui conjugue emplacement recherché, beaux volumes et potentiel familial.
Comprenant une chambre de bonne de 7m2 et une cave de 8 m2
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’élégance d’un appartement marseillais de caractère et la liberté de concevoir un intérieur à leur image, dans l’environnement prisé de Vauban, à la frontière des 6e et 7e arrondissements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 166 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
166
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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