1 250 agences partout en France

Appeler
  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 59,67 m2 Marseille 9

  • À rafraîchir

155 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 375 lots
  • Charges annuelles : 2 064 €

Réf. Orpi : 4f7731be-20ea-4629-af39-a0fcdfd66f34

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59,67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,21 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

À vendre Appartement T3 Marseille 13009 Sainte‑Marguerite. ACHAT/VENTE Orpi vous présente, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, une opportunité d’investissement locatif située dans le secteur recherché de Sainte‑Marguerite. Ce T3 traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence au calme, offre une configuration optimal. L’appartement se compose d’une entrée prolongée par un dégagement menant au salon, puis à une terrasse exposée Est. Dans la continuité, une cuisine indépendante accompagnée d’une loggia exposée Ouest propose un espace pratique et lumineux. Le dégagement dessert une première chambre puis une seconde plus grande avec rangement, et donne également accès à un placard supplémentaire, une salle d’eau et à un WC indépendant. Une cave en sous‑sol vient compléter le lot.
Ce logement est vendu loué dans le cadre d’un bail loi 89 en cours jusqu’au 16 mars 2029, garantissant une rentabilité brute de 5,5 % et une visibilité locative sécurisée. Son emplacement stratégique, proche des centres d’intérêts, des écoles et des commerces de quartier, ainsi que du nouveau tramway et de la station de métro Dromel, renforce son attractivité.
MDT/17916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 320 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 320 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2310 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L'immeuble, de construction moderne, est bien entretenu et s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. AIMH Coté Borely - Marseille 9

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,67 m2

155 000 € * prix indicatif

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Sainte-Marguerite
En savoir plus sur le marché immobilier à Marseille 9

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

AIMH Coté Borely

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
149 Avenue Clot Bey
13008 Marseille

04 91 70 10 10

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/aimhborely/ 0 5 88 avis clients
À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Appartement lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L'immeuble, de construction moderne, est bien entretenu et s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Appartement lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Idéal pour profiter du soleil et de la vie urbaine. Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une décoration soignée. La grande baie vitrée donne accès à un balcon, promettant un cadre de vie agréable. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse en bois et une télévision murale. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Chambre à coucher avec un lit double, un mur d'accent violet clair et un accès à un balcon. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre ouverte sur l'extérieur. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit superposé, d'une armoire rose et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage rose, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien organisé. AIMH Coté Borely - Marseille 9
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Appartement lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L'immeuble, de construction moderne, est bien entretenu et s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. AIMH Coté Borely - Marseille 9

Vous êtes intéressé par ce bien ?

AIMH Coté Borely

149 Avenue Clot Bey
13008 Marseille

04 91 70 10 10

Contactez-nous directement

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.