Appartement à vendre
3 pièces • 49,94 m2 Mimizan

  • Bon état

265 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 76 lots
  • Charges annuelles : 1 050 €

Réf. Orpi : 65cf15cc-a7df-43c5-b4c7-1dd491241d3d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 49,94 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

MIMIZAN PLAGE - PREMIÈRE LIGNE COURANT. Découvrez ce bien d'exception situé en première ligne face au courant de Mimizan, au cœur d'une résidence familliale à Mimizan Plage. Cet emplacement rare et recherché offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel préservé.
Ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin vous séduira par sa composition harmonieuse et fonctionnelle. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux qui donne directement sur une belle terrasse privative exposée Ouest/Sud-Ouest. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour votre confort au quotidien.
Ce bien vous offre une vue panoramique absolument imprenable sur le parc naturel, le courant et l'océan en arrière-plan. Sa position privilégiée en première ligne garantit une tranquillité totale sans vis-à-vis, tandis que son exposition optimale vous permettra de profiter des magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse. L'accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée ajoute un charme particulier à ce bien situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une résidence principale dans un cadre idyllique, une résidence, ou représente un investissement locatif particulièrement rentable compte tenu de la forte demande touristique sur Mimizan.
Vous apprécierez la proximité immédiate des plages océanes à cinq minutes, du centre-ville de Mimizan-Plage et de ses commerces. Les activités nautiques sur le courant, les pistes cyclables et sentiers de randonnée vous offriront de nombreuses possibilités de loisirs, sans oublier le golf situé à seulement dix minutes.
Egalement une place de parking privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 300 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 3 pièces • 49,94 m2

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11B Avenue de Bordeaux
40200 Mimizan

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