Immobilier à Mimizan

Guide immmobilier Orpi de Mimizan

1. S’installer à Mimizan: acquérir une résidence secondaire

   Mimizan est l’une des plus importantes stations balnéaires des Landes. Le patrimoine immobilier de la ville est particulier.

   Une maison de 6 pièces (120m² environ), toutes commodités, avec jardin peut être vendue à partir de 240 000€. Pour une maison de 3 pièces, 120 000€ sont de rigueur. Les chalets, en ce qui les concernent peuvent se vendre à moins de 150000€.
   
   Pour une station balnéaire, les loyers restent globalement avantageux. Il faut prévoir 500€ mensuels pour un T3. MIMIZAN, petite ville Landaise de 6.800 habitants est située dans le pays de Born. En bordure de l’Océan Atlantique, elle est surnommée la « Perle de la Côte d'Argent ». A 100 Km au Sud de Bordeaux, à 100 Km au Nord de Bayonne et à 60 Km d’Arcachon, MIMIZAN vous accueille sous les pins, avec son climat océanique tempéré, doux et jamais agressif... Une ville de choix pour l'achat d'une maison ou d'un appartement!

2. Mimizan: le dynamisme de la station balnéaire

   Le courant de Mimizan qui relie le lac d'Aureilhan à l’océan divise la ville en deux secteurs: Mimizan Plage et Bourg.
   
   Mimizan plage Nord est une zone ou se concentrent les activités d’animation destinées aux estivants (la course landaise, pétanque, fêtes locales...).
   
   Mimizan Plage Sud compte un vaste espace de villégiature accessible à la location saisonnière. Mimizan Bourg en revanche, est le centre administratif de la ville.
   Ce quartier regroupe l’ensemble des services, des commerces et des industries de Mimizan.

   Située à 125km de Bordeaux, Mimizan est reliée aux réseaux ferroviaires et autoroutiers de la métropole. La ville est située à 20km de l'axe autoroutier Sud Europe et à 120km de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac et de la gare TGV.

3. Cadre de vie et nature : Mimizan au quotidien

   Destination appréciée par les estivants pour ses plages de sable fin, les paysages naturels de Mimizan sont appréciés. L’offre en location saisonnière est importante. Cependant, Mimizan ne se vit pas uniquement durant l’été.
   
   Au cœur de la ville, l’aménagement des 22 hectares des Hournails est en cours. Le projet est destiné aux familles avec enfants. Entres autres choses, au programme: écoles, crèches, poste.
   
   Mimizan longe les berges sud du lac d'Aureilhan. De nombreux hébergements touristiques et clubs nautiques y sont installés.

   Le lac de Mimizan offre un panorama fleuri unique. Il constitue la destination favorite des promeneurs.

4. MIMIZAN-BOURG

   Le centre historique dit Mimizan Bourg, à 5 Km de l’Océan constitue le cœur administratif et commercial de la ville, tandis que la station balnéaire dite Mimizan Plage s'est développée avec l'essor du tourisme. Notez que même en hiver, Mimizan Plage reste une bourgade dynamique avec bon nombre de commerces ouverts toutes l’année. Historiquement, Mimizan propose un patrimoine riche d’une « vieille église » du XI ème siècle symbolisée par son remarquable clocher porche du XIII ème siècle, vestige du Prieuré Sainte Marie, étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle (classé au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco). Le grand clocher d’origine, abattu par un orage en 1790, était visible depuis la mer et servait de phare pour les marins. Découvrez aussi les cinq pyramides de « Sauveté » (anciennes bornes gallo-romaines délimitant la ville), la Fontaine du Tuc du Dos réputée soigner les maladies de peau et des yeux, les jolis lavoirs du début du XXe siècle restaurés… Dominant le Lac, s’impose le château de Woolsack, pavillon de chasse de style Tudor construit pour le Duc de Westminster dans les années 1910, qui accueillit dans son cadre paisible des personnalités fameuses telles que Winston Churchill, Coco Chanel ou encore Salvador Dali. Puis flânez le long de la Promenade fleurie (sur la rive du Lac côté Mimizan bourg), chemin comptant plus de 300 espèces de végétaux, qui fut qualifié en 2001 comme l’un des plus beaux sites fleuris de France. Les étendues de sable fin de Mimizan Plage lui ont valu le surnom de « Perle de la Côte d’Argent » lorsque le poète Maurice Martin y fait escale avec sa caravane en 1905. Le 10 juillet 1913, Mimizan devient la première station climatique des Landes.

5. Découvrir Mimizan

   • Les compétitions de surf, de bodyboard et le triathlon du mois de mai (Nicolas Capdeville, triple champion du monde de bodyboard, est installé à Mimizan ! )
   
   • Les fêtes de la ville, tous les ans, à la fin du mois d'août, occasion pour tous les habitants de se retrouver pendant quatre à cinq jours (bodega, élection de la reine des fêtes et de son bouffon, feux d'artifice, animation pour les enfants). Se vêtir en blanc et rouge est alors de rigueur !
   
   • Les fameuses courses landaises aux Arènes de Mimizan Plage, où les écarteurs jouent avec les vachettes sans les mettre à mort.
   
   MIMIZAN, c’est aussi une communautés de cinq communes, toutes aussi charmantes les unes que les autres, plus rurales certes, mais juste à quelques minutes de toutes commodités : AUREILHAN, sur les berges du Lac du même nom, BIAS, un peu plus au Sud avec sa plage sauvage de Lespecier, SAINT PAUL EN BORN et PONTENX LES FORGES, plus à l’Est, dans leur écrin de verdure.

6. Architecture immobilière à Mimizan

   La maison landaise : bien sûr, les amateurs d’authentiques maisons landaises à colombages (doit l’Oustaou), briquettes en fougères ou pierres de garluche trouveront ici leur bonheur … bien que souvent conservées dans les patrimoines familiaux, il est encore possible de dénicher quelques unes de ces merveilles. A vous de faire revivre leur âme endormie sous les fougères …
   
   La bergerie : élément essentiel du système agro-pastoral, les bergeries ou bordes étaient généralement en bois et toit de chaume de seigle. Le toit est souvent à trois pentes et la charpente descend au plus bas (en queue de palombes). N’auriez vous pas plaisir à restaurer une telle bâtisse en maison de vacances !
   
   Les airials : dans les Landes de Gascogne, l’airial est une clairière au cœur du massif forestier, regroupant quelques maisons et dépendances, et boisée de quelques chênes souvent centenaires.
   
   La maison basco-landaise : dans la région de Mimizan, vous trouverez aussi quelques exemples de jolies villas basco-landaises, grande maison traditionnelle caractérisée par une façade blanche, des colombages et volets en bois vert, rouge basque ou brun, un toit à deux pans symétriques et une porte d’entrée souvent placée au fond d’un porche. Elles accueillent bien souvent de grandes familles !
   
   Les appartements de bord de mer : au cœur de la station de Mimizan Plage, longeant la belle plage, quelques confortables résidences disposent d’appartements avec une vue imprenable sur l’Océan. Avec leurs terrasses ou balcons exposés à l’Ouest, profitez des magnifiques couchers de soleil.