• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,50 m2 Montereau-Fault-Yonne

  • Bon état

129 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 86 lots

Réf. Orpi : f5904f62-66be-4bbc-9421-20752208a3d9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,50 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30,19 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé en plein centre de Montereau-Fault-Yonne, au sein d'une résidence calme, entretenue et particulièrement appréciée pour son cadre de vie, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Situé au premier étage de la copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. La résidence dispose même d'un accès privatif direct au Carrefour Market, un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité du séjour. Son vaste salon profite en effet d'une exposition généreuse grâce à un pan de mur entièrement vitré, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne réalisée en 2016, ainsi que d'un WC séparé.

Un véritable plus : un grand grenier situé à l'étage supérieur est vendu avec le logement, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives, un avantage rare en centre-ville.

Un bien recherché sur le secteur, réunissant emplacement, confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer.

Ne tardez pas à programmer votre visite !
ORPI Confluence - Montereau – 01.85.13.50.30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 300 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2090 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois entourée de chaises. Un buffet blanc ancien et une décoration murale rouge ajoutent du cachet à la pièce. Les grandes fenêtres offrent une belle vue sur l'extérieur.
Orpi Confluence - Montereau-Fault-Yonne

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,50 m2

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Orpi Confluence

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  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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