Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60 m² Montluçon

Parfait état

70 000 €

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (66 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0cabc861-e884-4a0b-b6da-88f191a321c6

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,81 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 16,50 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Référence : 40864 Exclusivité Orpi

Aucun travaux de copropriété à prévoir !

Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 60 m², niché dans la charmante ville de Montluçon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Ici, vous trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Profitez de la vue imprenable sur les espaces verts environnants depuis votre balcon, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition traversante.

Cet appartement sans vis-à-vis et sans travaux est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la cuisine équipée, prête à l'emploi, ainsi que le garage privatif, pour un confort de vie optimal. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Mais ce n'est pas tout ! La région est réputée pour sa riche histoire et sa culture, offrant de nombreuses opportunités de découvertes et d'activités culturelles. Ne manquez pas de visiter le château des Ducs de Bourbon ou le parcours de golf de Montluçon, à deux pas de votre futur chez vous.

Alors, prêt à vous installer dans un endroit agréable, pratique et riche en histoire ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Orpi Allin immobilier Montluçon O4.7O.O5.O5.O5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (66 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 256 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 56 kgeqCO2/m².an
F
G

256 56

56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 842 € et 1138 € au 13/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 60 m²

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-montlucon-03100-0cabc861-e884-4a0b-b6da-88f191a321c6/ 0 5 914 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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