Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Montluçon

À rafraîchir

90 500 €

Honoraires : 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 46dcefae-69ee-45fb-b729-cc02af3a42a2

L'essentiel

3 pièces
Surface 72 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Montluçon. Appartement de caractère de 73 m² – Dernier étage avec balcon filant et box – À deux pas du centre-ville

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 73 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine.

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Le séjour spacieux constitue un véritable espace de réception, tandis que les deux chambres promettent confort et tranquillité.

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son balcon accessible depuis l'ensemble des pièces, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'agencement est complété par une buanderie fonctionnelle et un box privatif, particulièrement appréciable en cœur de ville.

La salle de bains est à rénover et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare de créer un intérieur à votre image dans une résidence prisée aux faibles charges de copropriété.

Ses principaux atouts :

Emplacement privilégié proche du centre-ville
Résidence sécurisée de standing à taille humaine
Dernier étage
73 m² parfaitement distribués
Séjour lumineux
Deux chambres
Balcon desservant toutes les pièces
Buanderie indépendante
Box privatif
Faibles charges de copropriété
Fort potentiel après rénovation

DPE C/A

Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr