Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 83,32 m² Montluçon

Bien d'investissement
Parfait état

89 000 €

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5d3905c6-fcf1-4f0b-a21b-3268923b64ce

L'essentiel

3 pièces
Surface 87 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,95 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. Ref : 41063 - EN EXCLUSIVITE

Bienvenue dans cet appartement rénové de 4 pièces, baigné de lumière naturelle et d'un confort absolu, niché dans le ravissant quartier des Ilets à Montluçon. Avec ses 3 chambres spacieuses et son intérieur modernisé de 87 m², vous serez séduit par son élégance et son caractère unique. Profitez d'un espace de vie lumineux et agréable, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un balcon plein sud qui invite à la détente.

Côté pratique, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave et de multiples espaces de rangement, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, un parking à proximité est à votre disposition pour faciliter vos déplacements. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et des transports en commun, notamment la gare de Montluçon-Ville (SNCF), accessible en moins de 15 minutes, cet emplacement de choix vous offre une vie citadine paisible et agréable.

Promenez-vous le long de la charmante rivière Le Cher et profitez des espaces verts environnants, propices aux activités de plein air et à la détente en famille. Le charme local de ce quartier dynamique et accueillant saura vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les citadins en quête de tranquillité.

Prix : 89 000 €
DPE : D/D

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Agence ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 227 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

227 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 83,32 m²

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03104 Montlucon Cedex

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-montlucon-03100-5d3905c6-fcf1-4f0b-a21b-3268923b64ce/ 0 5 898 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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