- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces •
Montluçon
- Bon état
44 500 €
- Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d74f9e06-68ab-4c02-a3fe-e541feaf96be
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 60,83 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,21 m²
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Appartement T3 de 61 m² déjà loué | Plein Centre-Ville
Emplacement stratégique : En plein cœur du centre-ville de Montluçon, dans un quartier recherché à proximité directe de toutes les commodités, commerces et transports.
Les points forts de l'investissement :
- Revenu immédiat : Vendu déjà loué 475 € / mois (locataire en place, rentabilité assurée dès le premier jour).
- Petite copropriété : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme de seulement 3 étages comprenant 4 appartements au total (faibles charges et gestion simplifiée).
- Belle superficie : 61 m² bien agencés offrant un cadre de vie agréable, deux belles chambres, une cuisine aménagé, un séjour lumineux et une salle de bain.
Prix d'opportunité : 44 500 € !
Le calcul rapide : Avec un loyer annuel de 5 700 € pour un prix d'achat de 44 500 €, c'est idéal pour constituer ou développer votre patrimoine !
DPE :
Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous au 04 70 05 05 05 sans tarder pour saisir cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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