Appartement à vendre
3 pièces • 71,18 m2
Montpellier
- Bon état
185 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 190€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 235 lots
- Charges annuelles : 1 450 €
Réf. Orpi : 6d07a784-642a-4b44-bc30-cf38f4787f22
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 72 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,21 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 6
L'avis de l'agent
Profitez d'une adresse pratique et agréable, idéalement implantée juste derrière la clinique Beausoleil, à deux pas des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre aisément le centre-ville. Niché au dernier étage avec ascensseur et bénéficiant d'une agréable configuration en trois faces, le bien offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Le grand salon ainsi que la terrasse sont exposés plein ouest, parfaits pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en fin de journée.
L'agencement propose une cuisine séparée, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée exposée ouest, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, WC indépendants et un dressing.
Équipements & confort : huisseries en aluminium double vitrage.
Radiateurs électriques à inertie et cumulus de 200 L.
Une cave privative complète ce bien.
Des solutions d'amélioration simples existent : l'installation d'un système de climatisation réversible pourrait potentiellement permettre de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE actuel.
Opportunité Primo-accédant : Devenez propriétaire de cet appartement pour des mensualités d'environ 930 € / mois (hors assurance).
Exemple de projet avec un apport de 20 000 € (incluant un budget de 6 000 € de travaux réservé à l'installation d'une climatisation réversible permettant le gain de DPE évoqué) (conditions financières variables selon profil et barèmes bancaires actuels, me consulter pour l'étude de votre projet).
Charges de copropriété : 1 450 € / an (quote-part)
Taxe foncière : 1 622 € / an
Contactez-nous pour une visite
Note concernant le DPE & la copropriété : Il est à rappeler que le calcul du DPE repose sur des modélisations théoriques. En pratique, la note peut paraître sévère au regard du confort de vie réel apporté par l'exposition traversante en trois faces et l'excellent ensoleillement naturel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 190€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 363 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
363
14
14
Et si je contactais l’agence
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