- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 34 m2
Nancy
- Bon état
89 000 €
- Honoraires : 7.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (83 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 330 €
Réf. Orpi : 27eccbea-0d14-467f-8a6f-4f0be84e3bb4
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 38 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 8,60 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de trois pièces séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa belle luminosité naturelle.
Le logement s'articule autour d'une charmante cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux et d'un espace salon. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, ou d'une chambre et d'un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un WC.
L'appartement se situe dans un immeuble de 1960, petite copropriété composée de quatre logement avec de faibles charges, idéal pour un premier achat.
L'immeuble est entretenue régulièrement et ne nécessite pas de futurs travaux de copropriété.
Situé au cœur du quartier prisé des Rives de Meurthe, dans une rue calme proposant un petit parking pour les riverains, cet appartement offre un cadre de vie paisible et particulièrement agréable au quotidien.
Vous profiterez de la proximité immédiate des berges de la Meurthe pour vos balades ou vos sessions de sport en plein air, tout en étant à deux pas du pôle d'activités et de loisirs du Kinepolis (cinéma, restaurants, activités de loisir), des commerces de proximité et des transports en commun.
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement stratégique !
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Stanislas.
DPE : D // Nombre de lots d'habitations : 4
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.98.25.21.90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (83 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 182 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
182
37
37
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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