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Appartement à vendre
3 pièces •
Nancy
- Neuf
296 000 €
- Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 442€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 28355b22-bcec-4fa6-8bf8-bbb57c1fadac
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 60,35 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
L'avis de l'agent
Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 60,35 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif sécurisé dans un environnement calme et verdoyant.
Configuration Fonctionnelle
L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une séparation équilibrée entre l'espace de vie et la partie nuit, garantissant ainsi l'intimité de chacun. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour profiter d'une lumière douce et d'un ensoleillement matinal apaisant. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un beau balcon de 8,38 m², offrant un espace extérieur privé et fonctionnel pour vos moments de détente en hauteur.
Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges de copropriété maîtrisées.
L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et offrant des volumes parfaitement proportionnés, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité de standing au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 442€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)
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