Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Appartement à vendre
3 pièces • Nancy

  • Neuf

307 000 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 938€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2f5c343a-df1b-49cd-ab84-45d4294a0d08

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,34 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

T3 de Standing Sud-Ouest au Faubourg des 3 maisons. T3 de Standing Sud-Ouest au Faubourg des 3 maisons

Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 60,34 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.

Configuration Fonctionnelle
L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une pièce de vie conviviale et deux chambres confortables. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une luminosité maximale et d'un ensoleillement idéal jusqu'au coucher du soleil. Atout majeur de ce bien : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 8,26 m², offrant un espace extérieur privé et agréable pour profiter de la douceur des soirées en hauteur.

Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable pour un appartement familial au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (RE2020) pour des charges maîtrisées.

L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et offrant des volumes parfaitement équilibrés, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie au cœur de Nancy. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au 2ème étage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 938€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces •

307 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Stanislas Immobilier

31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).