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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Nantes

  • Bon état

189 800 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 163 lots
  • Charges annuelles : 1 392 €

Réf. Orpi : c3b2f39f-e88d-4f7c-b8c2-8d193f5fea92

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 61,59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,19 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Nantes Saint-Joseph : l’essentiel au pied de l’immeuble, la nature depuis les chambres.. T3 de 62 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de 2015, se distingue par son agencement idéal et son excellent rapport qualité-prix.
La visite commence par une pièce de vie de 24 m² particulièrement lumineuse. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 12 m² et 10 m² qui ont la particularité de donner toutes les deux sur une vue dégagée et verdoyante. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un garage fermé en sous-sol complètent le bien.
L'emplacement coche toutes les cases : les commerces et les transports sont à proximité immédiate, et les bords de l'Erdre sont accessibles en 7 minutes à pied. En super état, ce logement ne nécessite aucun travaux. Une opportunité solide et prête à habiter sur le secteur.

Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 81 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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