Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71,01 m² Nice

Bon état

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 157c02e1-1fe0-42ea-8d58-8ad4eade82eb

L'essentiel

3 pièces
Surface 71,01 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 17,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

NICE - LIBÉRATION - 3p de 72m² dans bourgeois - Cave et Mansarde. Nice – Libération | Élégant 3 pièces bourgeois avec fort potentiel
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Libération, à quelques pas du marché et de la Gare du Sud, ce superbe 3 pièces de 71 m² vous séduira par son cachet et ses volumes.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace harmonieux composé d’un séjour agréable, de deux grandes chambres, d’une cuisine indépendante, d’une spacieuse salle d’eau et d’un WC séparé.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond remarquable, moulures, corniches… autant d’éléments qui confèrent à ce bien une véritable élégance.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien unique, à votre image.
Emplacement privilégié : commerces, transports et tramway (arrêt Libération) au pied de l’immeuble.

Les atouts supplémentaires :
Appartement traversant
Belle luminosité
Nombreux rangements
Mansarde en dernier étage
Local vélo

Charges annuelles : 2 710 €
Taxe foncière : 1 260 €

Exclusivité Orpi – Opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr