- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 87 m2
Nice
- Condo
- À rafraîchir
769 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 20 lots
Réf. Orpi : 32b18ad5-cbf8-439d-aeb5-3430cf77acf2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 87 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,16 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage collectif
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Étage 2
L'avis de l'agent
Palais Azuri | Boulevard Victor Hugo | 87 m² | 3 Pièces | 2ème étage | À rénover | Extérieur
Situé au 2e étage du prestigieux Palais Azuri, un bel immeuble niçois doté d’un ascenseur et d’un monte-charge, cet appartement de 87 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie rare et recherché. À rénover selon vos goûts, il vous permettra de façonner un bien d'exception alliant charme de l'ancien et prestations sur mesure, le tout dans un calme appréciable au cœur de la ville. (Différents devis de rénovation sont d'ores et déjà à disposition sur demande).
Les Prestations de l'Appartement :
- Salon lumineux.
- Orientation d'exception : Quatre grandes fenêtres exposées plein Sud, offrant une vue dégagée et verdoyante sur un jardin au calme, sans aucun vis-à-vis — un privilège rare et précieux sur le boulevard Victor Hugo.
- Espace nuit : Deux chambres complétées par un dressing.
- Confort sanitaire : Une salle de bains équipée d'un premier WC, ainsi qu'un second WC indépendant idéalement disposé à côté.
- Extérieur privatif : Une petite terrasse intime, parfaite pour profiter du climat azuréen.
Les Prestations de la Copropriété :
- Service de conciergerie sur place pour un confort et une sécurité au quotidien.
- Présence d’un ascenseur et d’un monte-charge très pratique.
Un bien rare sur le marché au fort potentiel, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de qualité.
Dossier complet, devis et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 50 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
150
50
50
Et si je contactais l’agence
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