Appartement à vendre 3 pièces • 60,67 m2 Nice Réf. Orpi : 6426-050116-125
599 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 54 lots
- Charges annuelles : 1 272 €
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 61 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 61 m²
-
Séjour 30,68 m²
Intérieur
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Ascenseur
-
Climatisation
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Emplacement exceptionnel , dans un bel immeuble bourgeois.
Dernier étage avec ascenseur,
Appartement d'angle Ultra ensoleillé, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis.
Un point de vue unique sur la ville et les collines , tout en étant en plein centre ville à 100mètres de la Promenade des Anglais.
3 pièces de 60,67 m² en état neuf, exposé sud et ouest avec balcon. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec le parquet, moulures et cheminée.
Appartement cé en main, double vitrage, climatisation...
Une entrée, un grand séjour en double exposition avec une cuisine super équipée, 2 chambres avec placards, une salle de douches et wc indépendant.
Une Cave vient compléter ce bien.
Unique avec la proximité du tram et des plages !
Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries.
Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cet appartement est classé B pour ce qui est de la classe énergie (87 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 528 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Il est proposé à l'achat pour 599 000 €. La copropriété de 54 lots compte 27 lots d'habitations, elle n'a pas de procédure en cours et implique 1 272 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 87 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Helios Immobilier
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