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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68 m2 Nice

  • À rénover

298 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 21 lots
  • Charges annuelles : 1 440 €

Réf. Orpi : 7897394f-e0d0-4989-8169-c521722ab2c6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Nice Libération : 2/3 Pièces Dernier Étage + Combles Aménageables. Dans le quartier prisé de Nice Libération, à proximité des commerces, du marché de la Libération et de la ligne de tramway, découvrez cet appartement de 68 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez un grand séjour de 24 m2 avec balconnet, une cuisine séparée de 10 m2, une chambre, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors électricité et fenêtres), offrant un vrai potentiel de transformation : il est notamment possible de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine actuelle.

Il y a également la possibilité de racheter les combles au dessus de l'appartement d'une surface d'environ 60 m2 avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (sous réserve d'acceptation en assemblée générale mais déjà autorisé pour un voisin).

Une grande cave de 9 m2 est proposée avec le bien.

Syndic bénévole et faibles charges de copropriété : 120 €/mois.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 263 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 3 pièces • 68 m2

298 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

04 93 62 41 62

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06000-7897394f-e0d0-4989-8169-c521722ab2c6/ 0 5 254 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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35 Rue Pastorelli
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