- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2
Nice
- Bon état
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : af6e0a28-8fcd-4882-8836-192b0a433bb9
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 72 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Double vitrage
Autre
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Situé en plein cœur de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, Place Masséna , Promenade des Anglais /Coulée verte .
Trois pièces en Duplex /dernier étage qui offre un cadre de vie idéal mêlant confort, luminosité et emplacement privilégié.
TRAVAUX A PREVOIR
Surface de 72 m² habitables ( 52 m² en loi Carrez), appartement avec un fort potentiel, bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose d’un séjour convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, 1 salle de douche et 2 toilettes .
Les atouts :
• Dernier étage /ascenseur
• 72 m² habitables / 52 m² loi Carrez
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Très lumineux
• Emplacement ultra central : tramway, commerces, plages à quelques minutes
• Quartier recherché : Jean Médecin, Place Masséna, Promenade des Anglais
• Petite copropriété
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 283 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1134 € et 1534 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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