• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2 Nice

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : af6e0a28-8fcd-4882-8836-192b0a433bb9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 4


L'avis de l'agent

NICE MASSENA / DUPLEX DERNIER ETAGE / 3PIECES 72m2 HABITABLES 52m2 LOI CARREZ/VUE DÉGAGÉE. HYPER CENTRE DE NICE –MASSENA
Situé en plein cœur de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, Place Masséna , Promenade des Anglais /Coulée verte .
Trois pièces en Duplex /dernier étage qui offre un cadre de vie idéal mêlant confort, luminosité et emplacement privilégié.
TRAVAUX A PREVOIR

Surface de 72 m² habitables ( 52 m² en loi Carrez), appartement avec un fort potentiel, bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose d’un séjour convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, 1 salle de douche et 2 toilettes .


Les atouts :
• Dernier étage /ascenseur
• 72 m² habitables / 52 m² loi Carrez
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Très lumineux
• Emplacement ultra central : tramway, commerces, plages à quelques minutes
• Quartier recherché : Jean Médecin, Place Masséna, Promenade des Anglais
• Petite copropriété

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1134 € et 1534 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 3 pièces • 52 m2

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35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06000-af6e0a28-8fcd-4882-8836-192b0a433bb9/ 0 5 249 avis clients

Trophée réussite 2025

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