Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 79 m² Nice

Bon état

650 000 €

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 167 lots
Charges annuelles : 3 000 €

Réf. Orpi : e81262e7-d87c-4149-b4c1-cfc16c27ebdf

L'essentiel

3 pièces
Surface 79 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 27,12 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 8

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L'avis de l'agent

Appartement d’exception – Dernier étage – Vue mer et Promenade des Anglais. Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence élégante, cet appartement de type 3/4 pièces de 79m2 offre un cadre de vie privilégié entre ciel et mer, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de l’aéroport Nice Côte d’Azur.

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs uniques :
-Côté Sud/Est, le séjour ouvre sur un grand balcon ensoleillé avec une jolie vue sur la mer et la Promenade des Anglais ;
-Côté Nord/Ouest, l'autre partie de l'appartement ouvre sur une belle terrasse véranda offrant un panorama dégagé sur les collines et la ville.

Les aménagements intérieurs, à repenser selon vos goûts, laissent entrevoir un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie contemporain, à la hauteur de son emplacement d’exception. L'appartement peut être laissé en 3 pièces avec son salon avec cuisine ouverte de 30m2, ses 2 chambres de 13 et 24m2, 2 salles d'eau, mais la création d'une 3ème chambre est aussi possible.

Un grand garage fermé ainsi qu’un grand cellier attenant viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché niçois.

Les points forts :
-Dernier étage avec vues mer et collines
-Exposition traversante, lumière naturelle toute la journée
-Extérieurs généreux : balcon et terrasse véranda
-Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports
-Garage et cellier inclus

Un bien d’exception, à réinventer selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 155 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

155 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 79 m²

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1 Avenue De Suède
06000 Nice

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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