Appartement à vendre
3 pièces • 69,08 m² Nice

Bon état

469 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a3bd1330-d83a-4e06-9c52-68e38c116110

L'essentiel

3 pièces
Surface 69,08 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,98 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

NICE MAGNAN - PROMENADE DES ANGLAIS. Superbe appartement de 3 pièces, traversant SUD/NORD lumineux, de presque 70 m2, situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un immeuble (avec ascenseur), construit en 1905 par le célèbre architecte Charles DELMAS. Cet appartement offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien (moulures, cheminée en marbre fonctionnelle) et la modernité (climatisation, double vitrage, nombreux rangements,...), avec ses beaux volumes et ses 3,14 mètres de hauteur sous plafond.

Cet appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’un vaste séjour de 28m2 avec une cuisine ouverte, d'un WC indépendant, et surtout d'une salle de bains et d'une salle de douche, et deux balcons dont l'un exposition SUD permettent de profiter du soleil azuréen.

Une chambre de bonne de 4m2 et une cave en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité d'acquisition d'un garage fermé en supplément.

Vous apprécierez la qualité de vie proposée : proximité des commodités (écoles, crèches, commerces, piscine municipale,...), transports (tramway, bus) et espaces verts, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement.

Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 3 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 99 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

3 99

99

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 717 € et 961 € (2023, abonnement compris)

ORPI Lior

04 97 03 10 50

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 69,08 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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